Venduto un importante compendio immobiliare con la prospettiva di un progetto di riqualificazione con nuovi parcheggi in una zona da tempo carente di sosta. L’intervento restituirà valore e decoro all’area, mantenendo e valorizzando la zona.
#locale commerciale
In Vendita – Locale commerciale – Frazione Aurisina 149 – Trieste
IN VENDITA A:
€ 100.000,00
SUPERFICIE INTERNA
64 mq
SUPERFICIE ESTERNA
27 mq
NUMERO BAGNI
1
Nel Comune di Duino Aurisina, in una zona tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dal mare e immersa nel paesaggio tipico del Carso triestino, proponiamo in vendita un locale commerciale recentemente ristrutturato, situato al piano terra di un edificio in buone condizioni generali.
L’immobile, attualmente destinato ad attività di somministrazione, si sviluppa su una pianta funzionale ed è composto da un ampio vano principale, un ripostiglio e un bagno completo di antibagno. Al piano interrato è presente una cantina di circa 18 mq, utile come spazio di deposito o archivio.
All’esterno si trova una corte di proprietà esclusiva di 27 mq, che valorizza ulteriormente l’immobile offrendo uno spazio aggiuntivo sfruttabile, ad esempio, come area per clientela, spazio verde o zona relax.
Grazie alla sua posizione e caratteristiche generali, l’immobile si presta ad una trasformazione in unità abitativa. È infatti possibile valutare un cambio di destinazione d’uso in residenziale, con la possibilità di realizzare una soluzione indipendente, adatta come prima casa, investimento o seconda casa in una zona strategica del litorale triestino.
La posizione è particolarmente favorevole, con facilità di accesso ai principali servizi, collegamenti stradali e ferroviari, e vicinanza a luoghi di interesse naturalistico e turistico, rendendo questa proposta estremamente versatile e interessante sotto molteplici profili.
Destinazione d’uso:
Negozio
Categoria catastale:
C1
Parcheggi:
Parcheggio a pagamento a poca distanza
Spese condominiali:
Esente
Classe energetica:
A1
Tirabora è presente a Trieste con più sedi per offrirti un servizio su misura e di alta qualità
Siamo sempre a tua disposizione:
Sede principale –
Corso Italia 24, Trieste 
040 634112
Cantieri e nuove costruzioni –
Via del Coroneo 17, Trieste 040 671754
Short Rent –
Via di Campo Marzio 18, Trieste 040 9571300
Settore industriale e logistica –
Galleria Protti 1, Trieste 040 9871164
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Offriamo consulenza specializzata per guidare strategie di sviluppo, lavoro e investimento, con una presenza capillare su tutto il territorio. Mettiamo a disposizione un portafoglio completo di servizi immobiliari dedicati al settore commerciale e industriale, studiati per rispondere alle esigenze concrete di ogni azienda.
Dal 2005, Tirabora è un punto di riferimento nella consulenza immobiliare a Trieste. Fondata da Cristiano Sain, la società si è affermata come leader nelle attività di advisory, valutazione, due diligence urbanistica, compravendita e locazione. Per rispondere alle diverse esigenze del mercato, abbiamo sviluppato cinque linee
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