Proponiamo in vendita un capannone industriale a reddito in via Carlo Errera 14, nella Zona Industriale di Trieste, recentemente ristrutturato e dotato di impianti certificati, cablaggio completo e riscaldamento autonomo.
Con 900 mq interni, 960 mq esterni e ottima redditività garantita fino al 2029 (con rinnovo), rappresenta un investimento sicuro in un’area altamente strategica.
#capannone
In Vendita – Compendio immobiliare – Via Carnaro/Strada di Fiume – Trieste
IN VENDITA A:
Trattativa riservata
SUPERFICIE INTERNA
2.256 mq
SUPERFICIE ESTERNA
1.825 mq
NUMERO BAGNI
11
A poca distanza dal cuore della città di Trieste, proponiamo in vendita un compendio immobiliare cielo-terra situato in Via Carnaro, con ulteriore accesso da Strada di Fiume, che consente una gestione operativa efficiente, la proprietà dispone di accessi progettati per consentire il transito di automezzi di diverse tipologie, dai veicoli leggeri ai mezzi pesanti .
L’ubicazione garantisce collegamenti rapidi con il centro città, le principali arterie di traffico e le aree produttive.
La proprietà si estende su una superficie complessiva di 4.081 mq, comprendente un’ampia area scoperta utilizzabile come parcheggio, deposito o area logistica, e un edificio articolato su tre livelli, collegati da ascensore interno e privi di barriere architettoniche.
Composizione dei piani
Piano Terra – 308 mq magazzino + 105 mq tettoia (h max 2,75 m)
• Magazzini coperti
• Tettoia esterna per operazioni di carico/scarico o deposito protettoPiano Primo – 830 mq magazzino + 220 mq tettoia (h max 3,36 m)
• Magazzini funzionali
• Accesso diretto dalla viabilità principale per carico/scarico
• Area personale con spogliatoi e cucinaSecondo Piano – 688 mq uffici + 105 mq terrazza
• 7 uffici di diverse dimensioni
• 2 sale riunioni
• Servizi igienici
• Ampia terrazza di servizio
L’immobile è dotato di ascensore, riscaldamento termoautonomo suddiviso per zone, impianto di raffrescamento e cablaggio dati. La distribuzione interna consente di mantenere separate le funzioni operative, logistiche e direzionali. L’edificio è privo di barriere architettoniche e conforme alle normative per l’accessibilità.
La proprietà si presta a chi cerca una sede integrata con spazi direzionali, operativi e logistici, con il vantaggio del doppio accesso funzionale per mezzi, personale e fornitori.
Destinazione d’uso:
Compendio immobiliare cielo/terra
Categoria catastale:
D/7
Altezza utile interna:
3.36
Accessi:
Doppio, Via Carnaro - Strada di Fiume.
Area esterna:
1825 mq
Anno costruzione:
1971
Tirabora è presente a Trieste con più sedi per offrirti un servizio su misura e di alta qualità
Siamo sempre a tua disposizione:
Sede principale –
Corso Italia 24, Trieste 
040 634112
Cantieri e nuove costruzioni –
Via del Coroneo 17, Trieste 040 671754
Short Rent –
Via di Campo Marzio 18, Trieste 040 9571300
Settore industriale e logistica –
Galleria Protti 1, Trieste 040 9871164
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Dal 2005, Tirabora è un punto di riferimento nella consulenza immobiliare a Trieste. Fondata da Cristiano Sain, la società si è affermata come leader nelle attività di advisory, valutazione, due diligence urbanistica, compravendita e locazione. Per rispondere alle diverse esigenze del mercato, abbiamo sviluppato cinque linee
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