Venduto un importante compendio immobiliare con la prospettiva di un progetto di riqualificazione con nuovi parcheggi in una zona da tempo carente di sosta. L’intervento restituirà valore e decoro all’area, mantenendo e valorizzando la zona.
#capannone
In Vendita – Capannone a reddito – Via Flavia 17 – Trieste
IN VENDITA A:
€ 1.950.000
SUPERFICIE INTERNA
910 mq
SUPERFICIE ESTERNA
1532 mq
NUMERO BAGNI
5
Proponiamo in vendita un compendio immobiliare industriale situato nella zona industriale di Trieste, in posizione strategica Via Flavia 17/Via del Follatoio 4 , un’area che negli ultimi mesi ha visto un significativo rilancio grazie all’insediamento di nuove attività commerciali e industriali, trasformando la via Flavia in una delle arterie più dinamiche e ricercate per le imprese del territorio.
Il capannone si sviluppa su una superficie totale esterna complessiva di 1.532 mq interna di 910 mq e una superficie, suddivisa in tre subalterni attualmente locati a tre conduttori differenti. Le locazioni sono regolarmente stipulate con contratti di durata 6+6 anni con scadenze differenziate nel 2028, 2029 e 2030, tutte con possibilità di rinnovo, garantendo una redditività stabile e dimostrabile.
La posizione del compendio è di massima visibilità, grazie al costante traffico veicolare e alla vicinanza alle principali vie di comunicazione della zona industriale, rendendolo un investimento ideale sia per chi cerca una rendita immediata, sia per chi desidera un immobile con potenziale di utilizzo diretto. Il contesto, vivacizzato dalle nuove attività insediate nel corso degli ultimi anni, assicura un ambiente commerciale e produttivo in continua crescita, con un’ottima prospettiva per le imprese che vi operano.
Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in un immobile industriale strategico, con redditività consolidata e la possibilità di godere direttamente della posizione privilegiata, ideale per espandere o avviare nuove attività in una delle zone industriali più promettenti di Trieste.
Destinazione d’uso:
Capannone Industriale
Categoria catastale:
D8
Altezza utile interna:
5.85
Accessi:
2
Area esterna:
1.532 mq
Parcheggi:
20 Scoperti
Tirabora è presente a Trieste con più sedi per offrirti un servizio su misura e di alta qualità
Siamo sempre a tua disposizione:
Sede principale –
Corso Italia 24, Trieste 
040 634112
Cantieri e nuove costruzioni –
Via del Coroneo 17, Trieste 040 671754
Short Rent –
Via di Campo Marzio 18, Trieste 040 9571300
Settore industriale e logistica –
Galleria Protti 1, Trieste 040 9871164
Ecco altre proposte che potrebbero interessarti
# capannone
In affitto a: Trattativa riservata
Superficie interna: 1100 mq
Nella zona di Scalo legnami, proponiamo in locazione un immobile di ampia metratura nella zona del Porto Nuovo di Trieste.
# capannone
In vendita a: € 550.000,00
Superficie interna: 460 mq
Superficie esterna: 290 mq
Capannone industriale moderno e funzionale, con zona produttiva con altezze massime pari a 8,52m.
Area esterna di 290 mq per mezzi pesanti, completamente recintata e dotata di videosorveglianza, area interna di 460mq.
# capannone
In vendita a: Trattativa riservata
Superficie interna: 1.330 mq
Superficie esterna: 135
Nella Zona Industriale di Trieste, in via Josip Ressel 5, proporniamo in vendita un capannone industriale sviluppato su due livelli.
# locale commerciale
In vendita a: € 50.000,00
Superficie interna: 105 mq
Superficie esterna: 61 mq
Nel cuore del quartiere Servola, precisamente in Via di Servola 107, proponiamo la cessione di avviamento commerciale con relativo subentro in un contratto di locazione con prossima scadenza ad Aprile 2030.
# locale commerciale
In locazione a: € 400,00
Superficie interna: 43 mq
In posizione centrale, proponiamo in locazione locale commerciale in zona Viale Venti Settembre.
# locale commerciale
In locazione a: € 6.500,00 oltre IVA
Superficie interna: 374 mq
Immobile di rappresentanza in locazione in Via Mazzini 27, nel cuore di Trieste. Caratterizzato da un’ampia metratura distribuita su due livelli, già sede di una storica attività commerciale, ideale per brand e operatori retail di alto profilo.
# locale commerciale
In vendita a: € 85.000,00 oltre IVA
Superficie interna: 66
Locale commerciale angolare di circa 65 mq in zona residenziale e ben servita, con doppio ingresso indipendente da Via Piccardi e Via Petronio. Spazi funzionali ideali per negozio o ufficio, con servizio finestrato e rapido collegamento al centro città.
# autorimessa
In vendita a: € 110.000,00
Superficie interna: 68 Mq
Immobile destinato ad autorimessa, sito al piano terra in zona residenziale a pochi passi dall’Università, ideale sia per uso personale sia come investimento.
Spazio ampio e versatile con altezza interna di 3,95 m e soppalco, utilizzabile come parcheggio e magazzino.
# ufficio & coworking
In locazione a: 2.200 €
Superficie interna: 522 mq
Superficie esterna: 380
Proponiamo in locazione un’intera palazzina indipendente ad uso esclusivo ufficio e magazzino, disposta su due livelli per una superficie complessiva di 522 mq, con comodi spazi interni ed esterni.
# struttura ricettiva
In vendita a: Trattativa riservata
Superficie interna: 4.900 mq
Superficie esterna: 32 ettari
Un intervento di pregio, tra storia e paesaggio.
Il progetto di nasce con un obiettivo preciso: conservare l’identità di un borgo toscano autentico e allo stesso tempo introdurre un linguaggio architettonico contemporaneo e funzionale. La storica villa patrizia, con i suoi quattro livelli e i volumi armoniosi, è affiancata da case coloniche già restaurate, nuove residenze immerse nel verde e una dependance moderna dedicata all’ospitalità e al benessere.
# struttura ricettiva
In vendita a: € 350.000,00
Superficie interna: 605 mq
Località Fernetti, sul confine a Nord di Trieste, nelle vicinanze di Opicina, proponiamo in vendita struttura ricettiva.
# struttura ricettiva
In vendita a: € 590.000,00
Superficie interna: 230 mq
Superficie esterna: 10 ettari
A soli 15 minuti dal centro storico di Vittorio Veneto, in Località San Lorenzo, proponiamo in vendita un’azienda agricola che si sviluppa ad un’altitudine di circa 400 metri sul livello del mare, con una vista aperta verso la pianura. Siamo all’interno della zona “Le Colline del Prosecco di Conegliano e Valdobbiadene”, Patrimonio dell’Umanità UNESCO.
# terreno
In vendita a: Trattativa Riservata
Superficie esterna: 500 mq
# terreno
In vendita a: € 600.000,00 oltre IVA
Superficie esterna: 10.260 mq
Nel comune di Muggia (TS), in Strada delle Saline, proponiamo in locazione un terreno edificabile industriale di 10.260 mq, facilmente accessibile e ideale per attività produttive, logistiche o direzionali grazie alla vicinanza all’autostrada A4 e al confine sloveno.
# terreno
In affitto a: € 3.500,00 oltre IVA
Superficie esterna: 10.260 mq
Nel comune di Muggia (TS), in Strada delle Saline, proponiamo in locazione un terreno edificabile industriale di 10.260 mq, facilmente accessibile e ideale per attività produttive, logistiche o direzionali grazie alla vicinanza all’autostrada A4 e al confine sloveno.
# capannone
In vendita a: Trattativa riservata
Superficie interna: 2.256 mq
Superficie esterna: 1.825 mq
Compendio cielo-terra con spazi operativi, direzionali e logistici accessibili anche a mezzi pesanti.
L’edificio, sviluppato su tre livelli collegati da ascensore e privo di barriere architettoniche, comprende uffici, magazzini ed un’ampia area scoperta destinabile a parcheggio o deposito.
# ufficio & coworking
In vendita a: € 340.000,00 oltre IVA
Superficie interna: 148 mq
Elegante immobile di 149 mq al terzo piano del prestigioso Palazzo della Banca di Praga, con affaccio luminoso su Via Roma e spazi versatili trasformabili anche in uso residenziale. Soluzione ideale per professionisti o per chi cerca una residenza di pregio nel cuore di Trieste.
# ufficio & coworking
In vendita a: € 665.000,00 oltre Iva
Superficie interna: 285 mq
Ufficio di prestigio, di ampia metratura pari a 285 mq , sito al quarto piano di uno stabile d’Epoca denominato “Palazzo della Banca di Praga” in Via Mazzini. Situato in uno degli edifici più rappresentativi della Trieste d’inizio ’900, offre un contesto di grande valore storico e una posizione centralissima a pochi passi da Piazza della Borsa e Piazza Unità.
Siamo il partner di fiducia per le Imprese
Offriamo consulenza specializzata per guidare strategie di sviluppo, lavoro e investimento, con una presenza capillare su tutto il territorio. Mettiamo a disposizione un portafoglio completo di servizi immobiliari dedicati al settore commerciale e industriale, studiati per rispondere alle esigenze concrete di ogni azienda.
Dal 2005, Tirabora è un punto di riferimento nella consulenza immobiliare a Trieste. Fondata da Cristiano Sain, la società si è affermata come leader nelle attività di advisory, valutazione, due diligence urbanistica, compravendita e locazione. Per rispondere alle diverse esigenze del mercato, abbiamo sviluppato cinque linee
Perché dovresti sceglierci?
20
Competenza maturata in oltre 20 anni di attività
Ampio portafoglio immobiliare
Conoscenza profonda del mercato locale
Rete di contatti qualificati
Servizi su misura pensati per te