Venduto un importante compendio immobiliare con la prospettiva di un progetto di riqualificazione con nuovi parcheggi in una zona da tempo carente di sosta. L’intervento restituirà valore e decoro all’area, mantenendo e valorizzando la zona.
#capannone
In Vendita – Capannone con Abitazione e spazi accessori – Località Dolina 507/9,San Dorligo della Valle – Trieste
IN VENDITA A:
€780.000,00
SUPERFICIE INTERNA
710 mq
SUPERFICIE ESTERNA
300 mq
NUMERO BAGNI
5
Proponiamo in vendita un immobile industriale completo e versatile, situato a Domio, in località Dolina, a sud di Trieste. La zona è inserita in un contesto strategico per attività produttive e logistiche, grazie alla vicinanza al confine con la Slovenia e agli ottimi collegamenti con l’autostrada A4, raggiungibile in pochi minuti tramite l’uscita di San Dorligo della Valle/Dolina. L’area è ben servita anche dalle principali arterie stradali che collegano Trieste al retroporto e alle zone industriali regionali.
L’immobile si compone di:
Capannone industriale di 590 mq totali, così suddivisi:
-
Zona officina/produzione al piano terra di 340 mq, con accesso carrabile e adeguata altezza interna;
-
Zona uffici di 52 mq, completa di servizi igienici, posta in prossimità dell’ingresso;
-
Zona deposito al primo piano di 230 mq, collegata internamente tramite scala e ascensore/montacarichi, dotata di bagno e spogliatoi per il personale.
Al piano superiore, con accesso indipendente al capannone si trova un’abitazione di circa 120 mq, attualmente utilizzata dalla proprietà, perfettamente adatta ad essere destinata a custode o personale aziendale. L’alloggio è composto da atrio d’ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali e due bagni ed una lavanderia.
A completamento della proprietà è presente una cantina/taverna di circa 100 mq, oggi adibita ad uso personale ma facilmente trasformabile e integrabile alle esigenze dell’attività che si insedierà (archivio, mensa, sala riunioni, spogliatoi aggiuntivi, ecc.).
L’intera proprietà offre una superficie interna complessiva di circa 710 mq, a cui si aggiungono 300 mq di area esterna scoperta, utile per carico/scarico, parcheggio o manovra.
Soluzione ideale per attività produttive, artigianali o logistiche che necessitano di un sito funzionale, con spazi ben distribuiti e la possibilità di residenza o presidio interno.
Destinazione d’uso:
Capannone Industriale
Categoria catastale:
D/7
Altezza utile interna:
3.35
Accessi:
Doppio ingresso.
Area esterna:
300 mq
Parcheggi:
4
Classe energetica:
In recupero
Anno costruzione:
1993
Tirabora è presente a Trieste con più sedi per offrirti un servizio su misura e di alta qualità
Siamo sempre a tua disposizione:
Sede principale –
Corso Italia 24, Trieste 
040 634112
Cantieri e nuove costruzioni –
Via del Coroneo 17, Trieste 040 671754
Short Rent –
Via di Campo Marzio 18, Trieste 040 9571300
Settore industriale e logistica –
Galleria Protti 1, Trieste 040 9871164
Ecco altre proposte che potrebbero interessarti
# capannone
In affitto a: Trattativa riservata
Superficie interna: 1100 mq
Nella zona di Scalo legnami, proponiamo in locazione un immobile di ampia metratura nella zona del Porto Nuovo di Trieste.
# capannone
In vendita a: € 550.000,00
Superficie interna: 460 mq
Superficie esterna: 290 mq
Capannone industriale moderno e funzionale, con zona produttiva con altezze massime pari a 8,52m.
Area esterna di 290 mq per mezzi pesanti, completamente recintata e dotata di videosorveglianza, area interna di 460mq.
# capannone
In vendita a: Trattativa riservata
Superficie interna: 1.330 mq
Superficie esterna: 135
Nella Zona Industriale di Trieste, in via Josip Ressel 5, proporniamo in vendita un capannone industriale sviluppato su due livelli.
# locale commerciale
In vendita a: € 50.000,00
Superficie interna: 105 mq
Superficie esterna: 61 mq
Nel cuore del quartiere Servola, precisamente in Via di Servola 107, proponiamo la cessione di avviamento commerciale con relativo subentro in un contratto di locazione con prossima scadenza ad Aprile 2030.
# locale commerciale
In locazione a: € 800,00
In Via del Lazzaretto Vecchio 13M, proponiamo in locazione due locali commerciali attigui con una metratura complessiva di circa 50 mq.
# locale commerciale
In locazione a: € 1.250,00
Superficie interna: 60 mq
Proponiamo in locazione un locale commerciale situato in Passo Goldoni 1/C, in posizione centrale e di forte passaggio pedonale veicolare.
# locale commerciale
In locazione a: € 400,00
Superficie interna: 43 mq
In posizione centrale, proponiamo in locazione locale commerciale in zona Viale Venti Settembre.
# autorimessa
In vendita a: € 110.000,00
Superficie interna: 68 Mq
Immobile destinato ad autorimessa, sito al piano terra in zona residenziale a pochi passi dall’Università, ideale sia per uso personale sia come investimento.
Spazio ampio e versatile con altezza interna di 3,95 m e soppalco, utilizzabile come parcheggio e magazzino.
# ufficio & coworking
In locazione a: 2.200 €
Superficie interna: 522 mq
Superficie esterna: 380
Proponiamo in locazione un’intera palazzina indipendente ad uso esclusivo ufficio e magazzino, disposta su due livelli per una superficie complessiva di 522 mq, con comodi spazi interni ed esterni.
# struttura ricettiva
In vendita a: Trattativa riservata
Superficie interna: 4.900 mq
Superficie esterna: 32 ettari
Un intervento di pregio, tra storia e paesaggio.
Il progetto di nasce con un obiettivo preciso: conservare l’identità di un borgo toscano autentico e allo stesso tempo introdurre un linguaggio architettonico contemporaneo e funzionale. La storica villa patrizia, con i suoi quattro livelli e i volumi armoniosi, è affiancata da case coloniche già restaurate, nuove residenze immerse nel verde e una dependance moderna dedicata all’ospitalità e al benessere.
# struttura ricettiva
In vendita a: € 350.000,00
Superficie interna: 605 mq
Località Fernetti, sul confine a Nord di Trieste, nelle vicinanze di Opicina, proponiamo in vendita struttura ricettiva.
# struttura ricettiva
In vendita a: € 590.000,00
Superficie interna: 230 mq
Superficie esterna: 10 ettari
A soli 15 minuti dal centro storico di Vittorio Veneto, in Località San Lorenzo, proponiamo in vendita un’azienda agricola che si sviluppa ad un’altitudine di circa 400 metri sul livello del mare, con una vista aperta verso la pianura. Siamo all’interno della zona “Le Colline del Prosecco di Conegliano e Valdobbiadene”, Patrimonio dell’Umanità UNESCO.
# terreno
In vendita a: Trattativa Riservata
Superficie esterna: 500 mq
# terreno
In vendita a: € 600.000,00 oltre IVA
Superficie esterna: 10.260 mq
Nel comune di Muggia (TS), in Strada delle Saline, proponiamo in locazione un terreno edificabile industriale di 10.260 mq, facilmente accessibile e ideale per attività produttive, logistiche o direzionali grazie alla vicinanza all’autostrada A4 e al confine sloveno.
# terreno
In affitto a: € 3.500,00 oltre IVA
Superficie esterna: 10.260 mq
Nel comune di Muggia (TS), in Strada delle Saline, proponiamo in locazione un terreno edificabile industriale di 10.260 mq, facilmente accessibile e ideale per attività produttive, logistiche o direzionali grazie alla vicinanza all’autostrada A4 e al confine sloveno.
# ufficio & coworking
In affitto a: € 3.500,00
Superficie interna: 363 mq
Nel cuore di una delle zone più eleganti e rappresentative della città, all’interno di un prestigioso stabile d’epoca tutelato dalla Sovrintendenza delle Belle Arti, proponiamo in locazione un raffinato ufficio di ampia metratura situato al terzo piano di un edificio signorile servito da ascensore.
# capannone
In vendita a: Trattativa riservata
Superficie interna: 2.256 mq
Superficie esterna: 1.825 mq
Compendio cielo-terra con spazi operativi, direzionali e logistici accessibili anche a mezzi pesanti.
L’edificio, sviluppato su tre livelli collegati da ascensore e privo di barriere architettoniche, comprende uffici, magazzini ed un’ampia area scoperta destinabile a parcheggio o deposito.
# ufficio & coworking
In vendita a: € 340.000,00 oltre IVA
Superficie interna: 148 mq
Elegante immobile di 149 mq al terzo piano del prestigioso Palazzo della Banca di Praga, con affaccio luminoso su Via Roma e spazi versatili trasformabili anche in uso residenziale. Soluzione ideale per professionisti o per chi cerca una residenza di pregio nel cuore di Trieste.
Siamo il partner di fiducia per le Imprese
Offriamo consulenza specializzata per guidare strategie di sviluppo, lavoro e investimento, con una presenza capillare su tutto il territorio. Mettiamo a disposizione un portafoglio completo di servizi immobiliari dedicati al settore commerciale e industriale, studiati per rispondere alle esigenze concrete di ogni azienda.
Dal 2005, Tirabora è un punto di riferimento nella consulenza immobiliare a Trieste. Fondata da Cristiano Sain, la società si è affermata come leader nelle attività di advisory, valutazione, due diligence urbanistica, compravendita e locazione. Per rispondere alle diverse esigenze del mercato, abbiamo sviluppato cinque linee
Perché dovresti sceglierci?
20
Competenza maturata in oltre 20 anni di attività
Ampio portafoglio immobiliare
Conoscenza profonda del mercato locale
Rete di contatti qualificati
Servizi su misura pensati per te