Venduto un importante compendio immobiliare con la prospettiva di un progetto di riqualificazione con nuovi parcheggi in una zona da tempo carente di sosta. L’intervento restituirà valore e decoro all’area, mantenendo e valorizzando la zona.
#locale commerciale
In Locazione – Locale Commerciale- Via Imbriani 10 – Trieste
IN LOCAZIONE A:
Trattativa riservata
SUPERFICIE INTERNA
269 mq
NUMERO BAGNI
2
Nel cuore del centro cittadino di Trieste, lungo Via Imbriani, arteria di collegamento tra la zona pedonale di Via San Lazzaro e l’area di Sant’Antonio Nuovo, proponiamo in locazione un immobile commerciale di complessivi 269 mq, caratterizzato da un’elevatissima visibilità e da un costante passaggio veicolare che conferisce grande valore a qualsiasi attività desideri insediarsi in questa zona. La posizione, a pochi passi da Piazza Sant’Antonio e immersa in un contesto centrale, vivace e ottimamente servito, rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un ambiente professionale e facilmente riconoscibile.
La proprietà è attualmente suddivisa in due unità attigue, rispettivamente di 149 mq e 120 mq, entrambe dotate di ingresso indipendente direttamente su strada. Tale configurazione permette di scegliere se utilizzare l’intera superficie come un unico grande spazio oppure mantenere la distinzione in due locali autonomi, soluzione ideale per chi necessita di una sede flessibile, modulabile o adatta anche a due diverse attività. Gli ambienti interni sono caratterizzati da ampie zone open space, perfette per ospitare attività commerciali, showroom, studi professionali o uffici, e risultano particolarmente luminosi e facilmente personalizzabili. Ogni unità è inoltre completata dalla zona retrostante destinata a deposito e dai servizi igienici finestrati, garantendo così spazi pratici, funzionali e immediatamente fruibili.
L’ottima posizione centrale, unita alle dimensioni generose e alla forte esposizione su una via molto trafficata, rende questo immobile adatto a realtà che ricercano visibilità, comodità e la possibilità di accogliere la propria clientela in un contesto cittadino di grande pregio. Gli spazi interni e l’edificio si presentano in buone condizioni, consentendo un insediamento rapido.
La disponibilità dell’immobile è prevista a partire dal 15 gennaio 2026, offrendo alle attività interessate il tempo necessario per pianificare in modo accurato il proprio ingresso in una delle zone più strategiche del centro di Trieste.
Destinazione d’uso:
Locale Commerciale
Categoria catastale:
C/1
Classe energetica:
D, ep gl nren 415.34 kWh/mq anno
Tirabora è presente a Trieste con più sedi per offrirti un servizio su misura e di alta qualità
Siamo sempre a tua disposizione:
Sede principale –
Corso Italia 24, Trieste 
040 634112
Cantieri e nuove costruzioni –
Via del Coroneo 17, Trieste 040 671754
Short Rent –
Via di Campo Marzio 18, Trieste 040 9571300
Settore industriale e logistica –
Galleria Protti 1, Trieste 040 9871164
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Dal 2005, Tirabora è un punto di riferimento nella consulenza immobiliare a Trieste. Fondata da Cristiano Sain, la società si è affermata come leader nelle attività di advisory, valutazione, due diligence urbanistica, compravendita e locazione. Per rispondere alle diverse esigenze del mercato, abbiamo sviluppato cinque linee
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