In Locazione – Locale Commerciale – Via Mazzini 27/A – Trieste

Si propone in locazione un negozio di grande rappresentanza situato in Via Mazzini 27, nel pieno centro di Trieste. L’immobile si colloca alle spalle di Via San Nicolò, riconosciuta come il vero cuore del commercio cittadino, e a brevissima distanza da Piazza della Borsa, Corso Italia e Piazza Unità d’Italia, in un contesto urbano di elevato prestigio.

La zona è caratterizzata dalla presenza consolidata di attività commerciali storiche, servizi, uffici e flussi turistici, rendendo la location particolarmente attrattiva per brand strutturati e operatori retail alla ricerca di una sede centrale e rappresentativa.

L’immobile si sviluppa su una ampia metratura complessiva, articolata su:

• Piano terra, destinato all’attività commerciale e all’accoglienza della clientela con un area vendita complessiva di 165 mq oltre a magazzino ed uffcio.

• Piano ammezzato, collegato internamente sia da scala sia da ascensore, con accesso funzionale sia per clienti sia per personale, con una metratura destinata alla vendita di 100 mq un ampio mahazzino di 75mq oltre ufficio e servizi igienici.

La distribuzione interna comprende servizi igienici, magazzino e zona spogliatoi per il personale, garantendo un’elevata funzionalità operativa. I due livelli risultano inoltre potenzialmente separabili, grazie alla presenza della scala condominiale con accesso diretto al piano ammezzato, offrendo flessibilità nell’organizzazione degli spazi.

Attualmente il negozio ospita la storica attività “Monti”, punto di riferimento del commercio triestino, che concluderà la propria lunga e positiva esperienza nel corso del 2026. La futura disponibilità dell’immobile rappresenta un’opportunità unica, valorizzata dal prestigio dell’attività precedentemente insediata, dalla posizione centrale e dalle caratteristiche dell’unità: ottima visibilità fronte strada e generosa metratura interna.

Soluzione ideale per operatori interessati a una location centrale di alto profilo, con rilevanti potenzialità di sviluppo e continuità commerciale.

Tempi di disponibilità da concordare tra le parti.